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首发£¡从近7000份调研问卷£¬看全国房价 经济趋势等新变£¡

2019-02-21 19:32 来源£º我的钢铁网 手机?#37096;?#30475;文章

2019年2月£¬人类年度周期性大迁徙如约而至¡£万水千山£¬亦阻挡不了游子归乡的脚步¡£ 2019年春节£¬返乡的游子£¬在享受与家乡亲朋好友相聚喜悦的同时£¬?#32422;?#20065;又有哪些所见¡¢所闻£¿Mysteel首?#25105;?#22312;线问卷的?#38382;?#23545;全国各地的用户回乡见闻进行了调查¡£

¨„调查用户区域分布


在2月1日-13日£¬全国共有6894名用户参与了本次在线调查¡£其中£¬东北地区210名£¬华北地区859名£¬华东地区4163名£¬华南地区685名£¬华中地区600名£¬西北地区131名£¬西南地区246名¡£

调查的用户中£¬有41.63%来自城市£¬35.95%来自县城£¬22.42%来自乡村¡£ 这和我国的城乡人口结构大体上保持一致£¬表现为城市人口数量要多于乡村人口¡£

¨„调查用户城乡分布概况

从各区域用户的城乡分布情况来看£¬基本上和当前我国不同地区城市化水平一致¡£ 其中£¬华东地区的城市化水平最高£¬华东地区来自城市和县城的用户占比分别为39.7%和40.2%£¬累计达到79.9%¡£其?#38382;?#21326;北地区£¬来自城市和县城的用户占比分别为55.6%和22.4%£¬累计达到77%¡£城市化水平相对靠后的是华中和西南地区¡£



¨„休闲娱乐方式


在被调查的用户中£¬休闲娱乐方式也呈现出多元化特点¡£ 其中£¬34.37%的用户会选择和亲朋好友聚餐¡¢打牌£¬或是选择在家给?#32422;?#36523;心一个难得的放松机会¡£有33.10%的用户选择了看电影和电视¡£2019年春节电影票房冠军¡¶流浪地球¡·£¬已经成为互联网上的一种现象级话题£¬也足?#32422;?#21040;全国春节电影市场的火爆¡£而¡¶流浪地球¡·最大的投资方?#26412;?#25991;化£¬在节后首个交易日股价涨停£¬也彰显出资本市场对火爆电影市场的?#25918;õ¡?#27492;外£¬逛庙会等春节传统活动排名第三£¬有20.02%的用户选择£¬而新兴的运动健身等休闲娱?#20013;问交?#26377;待提升£¬占比为12.51%¡£


从地区分布来看£¬全国不同地区的用户£¬最受欢迎的休闲娱乐方式基本上均保持一致£¬大家均倾向于选择和亲朋好友聚餐¡¢打牌£¬或是选择在家给?#32422;?#36523;心一个难得的放松机会¡£ 其中£¬尤以东北地区最高£¬比例达到46.1%£¬这可能和东北地区的寒冷天气有关£¬有更多的人会选择室内的一些休闲娱乐方式£¬东北的老乡们£¬约三俩好友£¬围桌而坐£¬话匣子打开£¬开启唠嗑模式£¬岂不快哉£¿而华东和华南地区的用户£¬选择看电影和电视的比例?#20146;?#39640;的£¬分别为35.4%和30.9%£¬这在一定程度上也显示出华东和华南地区的经济发展程度?#32454;”]?#29992;户的文化休闲娱乐方式更丰富¡£

¨„调查用户家乡房价概况


房价依然是牵动我们每一个人敏感神经的话题¡£在我们的调查用户中£¬有43.37%的用户选择了家乡房价在2018年上涨超10%¡£ 这或多或少有些超出我们的意外£¬因为£¬在刚?#23637;?#21435;的2018年£¬市场有关于房价见顶的?#33268;?#19981;绝于耳£¬尤其是在国?#39029;中?#21152;强对房地产调控的大背景下¡£

2018年是房地产长效机?#24179;?#31435;的关键年£¬而¡°租购并举¡±则是房地产长效机?#24179;?#35774;的一个重要方面£»推动广大三四线城市房价大幅上涨的棚改货?#19968;?#23433;置资金从年中开始收紧£¬也令三四线楼市逐步降温¡£央行数据显示£¬2018年一季度PSL余额的增量是3038亿£¬而2018年6月份£¬央行PSL余额31852亿元£¬12月份为34105亿元£¬半年仅增长2253亿¡£

房地产调控的收紧并没有改变广大用户家乡房价明显上涨的事实¡£ 上海易居房地产研究院1月23日发布的¡¶2018年全国房价收入比报告¡·显示£¬2018年£¬全国商品住宅?#23665;?#22343;价8544元/平方米£¬同比增长12.2%£¬涨幅比2017年扩大6.5个百分点¡£

43.37%的用户选择家乡房价在2018年上涨超10%£¬和上海易居房地产研究院最新公布的数据基本一致¡£


从各地区来看£¬华北和华中地区用户£¬选择房价上涨超10%的比例最高£¬分别为57.6%和58.4%£¬华东和华南地区用户£¬选择房价下跌超10%的比例最高£¬分别为21.3%和13.5%£¬ 这从侧面?#24471;ö?#25105;国经济最发达的两个区域£¬在房地产调控力度加大的背景下£¬房价回调的压力也最突出¡£

¨„调查用户家乡就业?#38382;?#27010;况


就业方面£¬有46.77%的受调查用户选择就业?#38382;?#19981;错£¬38.04%的用户选择?#38382;?#19981;容乐观£¬仅有15.19%的用户选择就业?#38382;?#27809;有太大变化¡£ 从整体用户反馈的数据来看£¬2018年整体就业?#38382;?#20381;旧保持着较平稳格局£¬这一点£¬和人社部最新公布的2018年全年度就业数据保持一致¡£

人社部新闻发言人卢爱红1月24日表示£¬2018年我国就业?#38382;?#24635;体平稳¡¢稳中向好£¬主要得益于经济?#20013;?#21457;展¡¢产业结构的优化¡¢改革红利?#20013;øÊ头”Q?#31283;就业政策?#22836;?#21153;发挥了效力四个方面¡£

人社部指出£¬总的来看£¬从城镇新增就业¡¢城镇登记失业率¡¢城镇调查失业率£¬还有四季度求人倍率等指标来看£¬ 我国就业?#38382;?#24635;体平稳£¬而且是稳中向好£¬城镇新增就业1361万人£¬同比上年增加了10万人£¬两个失业率都处在较低水平¡£

但是£¬另一方面£¬有38.04%的受调查用户选择就业?#38382;?#19981;容乐观£¬也从侧面?#20174;?#20986;£¬在经济增速趋缓¡¢经济结构调整的大背景下£¬局部地区和部分行业正在经历的阵痛¡£


从各地区就业?#38382;?#26469;看£¬华东和华南地区的就业?#38382;?#26368;好¡£ 分别有49.0%和47.4%的用户认为家乡的就业?#38382;?#19981;错£¬而华东和华南恰好是中国经济最具活力的两个地区¡£

西南¡¢华北和东北地区£¬分别有43.2%¡¢41.3%和38.4%的受调查用户认为£¬家乡的就业?#38382;?#19981;容乐观£¬而上述三个地区所在省份£¬2018年GDP总量在全国范围内均排在后面¡£

从各省公布的2018年GDP数据来看£¬广东¡¢江苏¡¢山东¡¢浙江GDP规模?#33267;?#21069;四位£¬ 上述四省中£¬有三个来自华东¡¢一个来自华南£»而西藏¡¢青海¡¢宁夏¡¢海南¡¢甘肃¡¢新疆¡¢贵州¡¢吉林¡¢山西¡¢黑龙江?#33267;?#20498;数第一至第十位£¬上述省份中£¬东三省全部在内¡¢西藏¡¢贵州处在西南¡¢宁夏¡¢甘肃¡¢新疆¡¢山西位于华北或西北£¬但甘肃¡¢宁夏¡¢青海2018年的名义GDP增速分别达到9.53%¡¢7.06%¡¢8.38%£¬均超出全国水平£¬这也是西北地区受访用户中£¬有44.2%认为就业?#38382;?#19981;错£¬且仅有32.7%的用户认为就业?#38382;?#19981;容乐观的原因¡£

¨„调查用户家乡基建概况


2018年以来£¬整体宏观经济所面临的下行压力有所增大£¬基建投资增速由2017年初的27.3%下滑至2018年末的3.8%¡£ 基建投资断崖式下滑的原因主要是£º严控地方债务增量¡¢非标融资受限¡¢整顿规范PPP项目导致基建资金来源不足£¬这对基建投资产生较大的冲击¡£

下半年以来£¬基建发力稳增长的政策力度逐步加大¡£ 受访的用户中£¬仅有3.54%的用户没见到家乡的基建项目£¬这?#24471;?#22522;建依旧是稳定经济增长的重要一环¡£

在众多的基建项目中£¬38.45%的受访用户选择家乡的交通运输¡¢桥梁项目正在建设中£¬占比最大¡£这和中央和地方2018年年初公布的交通投资计划吻合¡£

十九大报告首次明确提出要建设¡°交通强国¡±的发展战略¡£2018年是交通强国建设的起步之年£¬打造综合交通体系?#22836;?#36139;脱贫攻坚是各省重点¡£


分地区来看£¬全国各地区的基建状况大体上较为一致¡£受访用户中£¬选择交通运输和桥梁的比例最大£¬均超过35%£¬其中华中最高£¬为41.5%¡£ 通讯其次£¬选择比例均超过20%£¬机场¡¢港口¡¢水利和没见到比例逐步递减¡£

¨„供给侧改革与污染?#20048;?#25915;坚战概况


在针对用户进行的供给侧改革与环保攻坚战分项调查中£¬有49.36%的受访用户选择了¡°众多污染企业在2018年关停或整顿¡±这一表述£¬有25.51%的用户选择了¡°一些落后产能企业已经关停好久了¡±的表述£¬有17.69%的用户选择了¡°一些污染企业?#32423;?#36824;是会生产¡±的表述£¬另有7.43%的用户选择¡°不太了解¡±¡£

将近一半的用户选择和污染?#20048;?#25915;坚战相关的表述£¬从侧面也印证了在整个2018年£¬环保因素对整个钢铁市场价格走势所产生的巨大影响力¡£ 最初的环保一刀切£¬是¡°乱世需用重典£¬矫枉难免过正¡±的现实演绎¡£在过去的2018年£¬众多污染企业在2018年关停或整顿£¬可谓是用户?#32422;?#20065;政府铁腕治理环境的最直观感受¡£ 随着下半年经济下行压力的增大£¬环保一刀切的?#22909;?#24433;响逐步显现£¬政策层面对环保力度的边际松动£¬则成为四季度钢价大跌的主因¡£

当然£¬三大攻坚战也是供给侧结构性改革的进一步深化¡£¡°一些落后产能企业已经关停好久了¡±正是¡°三去一降一补¡±中去产能的形象表述£¬归家的游子们在这个春节深刻的感受着政策?#32422;?#20065;的巨大影响¡£

¡°一些污染企业?#32423;?#36824;是会生产?#20445;?#21017;从另一方面?#24471;ö?#27745;染?#20048;?#25915;坚战的持久性¡£¡°环保回头看¡±工作仍将处于常态化¡£

生态环境部法规与标准司司长别涛在2月14日的国新办举行中国生态环境检察工作新闻发布会上明?#20998;?#20986;£¬¡°打好污染?#20048;?#25915;坚战取得了重大的进展£¬生态环境状况有所好转£¬我们要坚守阵地¡¢巩固成果£¬不能放宽£¬更不能走回头路¡£ 当前?#29976;?#24180;积累的生态环境问题£¬不可能在几年之内解决£¬但是加强环?#25345;?#29702;的大方向不能动摇£¬同时要统筹兼顾£¬避免处置措施简单?#30452;©¡?#35201;增强服务意识£¬帮助企业制定环?#25345;?#29702;解决方案¡£¡±


从地区维度来看£¬各地区供给侧结构性改革和污染?#20048;?#25915;坚战整体上推进效果显著£¬在受调查的用户中£¬仅有10%左右的用户选择¡°不太了解¡±¡£其中£¬华东和华北地区选择¡°不太了解¡±的比例最?#20572;?#20998;别为5.0%和7.2%¡£ 这?#24471;ö?#21326;东和华北地区£¬环境保护的意识更深入人心£¬该地区用户对政策层面的感知也更加的敏感¡£

毫无悬念£¬华北地区的用户中£¬有55.2%的受调查用户选择¡°众多污染企业在2018年关停或整顿¡±这一表述£¬为七大地区中占比最高¡£不难理解£¬以京津冀为代表的华北地区£¬在全国范围内所面临的环境污染压力最大£¬环保政策力度也自然空前¡£华东和华南紧随其后£¬选择¡°众多污染企业在2018年关停或整顿?#21271;?#36848;的占比分别为50.9%和45.7%£¬和两大地区经济结构调整的趋势相一致¡£

¨„总结


人口季节性的大迁移£¬体现的是中华儿女的家国情?#22330;?#26412;次调查£¬透过Mysteel广大用户的所见所闻£¬我们看到更多的是中国经济所表现出的韧劲£º 2018年以来£¬虽然国内经济面临着一定的下行压力£¬但是£¬房价所表现出的抗跌性凸显了整体房地产市场基本面的稳定£»以交通运输为代表的基建项目遍地开花£¬更是坚定了我们对中国经济的信心?#36824;?#32473;侧结构性改革和污染?#20048;?#25915;坚战£¬令我们每一个人的生活?#20998;?#31283;步提升¡£

展望2019年£¬有理由相信£¬中国经济稳中向好的大格局不会改变¡£房地产和基建投资将扮演经济增速稳定器的角色£¬实体经济高质量发展的¡°强国策?#27604;?#23558;加大力度推进¡£

在本报告的最后£¬我们要?#34892;»Mysteel遍及全国的广大用户£¬对本次春节回乡见闻用户调查问卷活动的支持¡£正是你们的踊跃参与£¬才让我们能够以一种更为草根的方式£¬直观的感受到来自不同地区返乡游子家乡的深刻变化¡£

当然£¬Mysteel本次用户调查£¬所涉及到的用户样本量相对有限£¬本次调查数据可能难以更准确和权威的?#20174;?#20986;当前宏观经济的最真实情况¡£本次春节回乡见闻用户调查£¬是我们从用户的角度展现当前经济基本面的一次尝试£¬未来£¬Mysteel将继续完善我们的产品?#22836;?#21153;£¬为大宗商品产业用户提供更加优质的信息服务¡£

再次?#34892;还?#22823;的£¬来自全国各地的游子¡ª¡ª我?#20146;?#25964;的用户£¬祝福你们2019年财源广进£¬事业有成£¡


免责声明£ºMysteel力求使用的信息准确¡¢信息所述内容及观点的客观公正£¬但并不保证其是否需要进行必要变更¡£Mysteel提供的信息仅供客户决策参考£¬并不构成对客户决策的直接建议£¬客户不应?#28304;?#21462;代?#32422;?#30340;独立判断£¬客户做出的任何决策与Mysteel无关¡£本报告版权归Mysteel所有£¬为非公开资料£¬仅供Mysteel客户自身使用£»本文为mysteel编辑£¬如需使用£¬请联系021-26093490申请授权£¬未经Mysteel书面授权£¬任何人不得以任何?#38382;?#20256;播¡¢发布¡¢复制本报告¡£Mysteel保留对任?#21563;?#26435;行为和有悖报告原意的引用行为进行追究的权利¡£

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